Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Lage und steht ab dem 8.9.2025 zum Verkauf.

Das Haus hat drei eigenständige Wohnungen. Zwei Vierzimmerwohnungen (EG 96,5qm frei, OG 92,5qm vermietet) und eine 2 Zimmerwohnung (DG 45qm vermietet)

Die meisten Zimmer haben südseitige Fenster, sind hell und direkt auf den Garten ausgerichtet, der seinerseits an die Gärten der Nachbargrundstücke grenzt und somit ideal zur Erholung oder für spielende Kinder ist, da keine Strasse angrenzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche. Im Wohnzimmer gibt es neben der Zentralheizung einen schönen funktionsfähigen Kachelofen und ein Naturholzparkett. Das Wohnzimmer hat eine Terasse und direkten Zugang zum großzügigen, ruhigen Garten, der zur Erdgeschosswohnung gehört. Die drei weiteren Räume können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Flur und die Küche sowie Bad und Toilette sind gefließt und haben alle Fenster. Die Wände müssten neu tapeziert/gestrichen werden und die Böden in den drei Schlaf-/Arbeitszimmern erneuert werden. Ausserdem müsste die Toilette ggf. neu gefließt werden, da hier noch die Original Kacheln verbaut sind. Die Fließen in Bad, Flur und Küche und der Parkettboden im Wohnzimmer sind noch in gutem Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Vier-Zimmer-Wohnung mit identischem Schnitt und 92,5qm. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit aktueller Optik von Böden und Fließen und ist vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 45qm mit Küche, Duschbad und WC.

Zur EG-Wohnung gehören ein doppelter Stellplatz und eine Garage. Zur OG-Wohnung ein Carport für 2 Fahrzeuge mit reichlich Raum davor. Für die Dachgeschoss Wohnung kann ein Stellplatz angelegt werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Hauses mit Grundstück beträgt 499.000 Euro.