Sonstige zum kaufen in Schlangen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – Wohnen, Vermieten & Entwickeln auf über 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche

Dieses vielseitige Mehrfamilienhausensemble wurde in den Grundmauern um 1966 durch den Umbau eines alten Bauernhauses errichtet und seither sukzessive erweitert und umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als spannendes Investitionsobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial auf einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche.

Vorderhaus – vermietete Einheiten + Ausbaupotenzial

Im Vorderhaus Erdgeschoss befinden sich derzeit vier vermietete Wohneinheiten mit solider Mieteinnahme:

➥ 46 m² im EG – vermietet für 275 €/Monat

➥ 42 m² im EG – vermietet für 250 €/Monat

➥ 61 m² im EG – vermietet für 360 €/Monat

➥ 47 m² im EG – vermietet für 275 €/Monat

➥ 107 m² im EG - noch nicht saniert


Vorderhaus im Obergeschoss:

➥ ca. 138 m² im OG – derzeit eigengenutzt

➥ ca. 200 m² im OG – Nutz- und Gewerbefläche


Das rückwärtige Gebäude bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

➥ 130 m² im EG – aktuell von den Eigentümern bewohnt

➥ ca. 130 m² im OG – separate Einheit mit Balkon und eigenem Eingang, Kernsanierung begonnen


Anbau Hinterhaus – EG + OG:

➥ 138 m² – aktuell vermietet für 780 €/Monat


Weitere Ausstattung & Außenbereich

➥ Garage zur Eigennutzung oder Vermietung

➥ Großer Hof mit mehreren Stellplätzen

➥ Gesamtgrundstück mit umfangreichen Flächen für Wohn- und Nutzungskonzepte

Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Projektentwickler


Fazit

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen, Vermieten und Entwickeln in einem Objekt zu vereinen. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zum Umbau mit Wertsteigerung: Auf diesem großzügigen Grundstück mit mehreren Gebäudeteilen eröffnen sich vielfältige Perspektiven.