Etagenwohnung in Kamen

Makleranfragen sind nicht erwünscht!!!

Objektbeschreibung

Gerne stellen ich Ihnen das Objekt in beliebter, zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Kamen vor. Die Fußgängerzone von Kamen ist fußläufig keine fünf Gehminuten entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, welches in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Einen Aufzug gibt es nicht!
Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 80,31m
Die familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Sie betreten die Wohnung über eine helle Diele mit Zugang zu allen weiteren Zimmern der Wohnung, wie zu dem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, zur nachhaltig geplanten Küche, zum Elternschlafzimmer, zum Kinderzimmer, zum kernsanierten Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche und schönen Badmöbeln, die im Preis inbegriffen sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche.
Ihr neues Zuhause ist modern und sehr gepflegt und ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Das Bad ist grau gefliest. Im Zuge der Kernsanierung wurden auch alle Elektroleitungen erneuert.

Die gesamten Oberböden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sich Wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand. Diese Traumwohnung kann kurzfristig freigezogen werden.
Gerne überzeugen wir Sie von Ihrem neuen zu Hause bei einer Besichtigung.
Bitte vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
• Baujahr 1961, Massivbauweise, 8 Parteien
• 80,31 m Wohnfläche
• zweites Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
• zwei Schlafräume
Wohn-/Esszimmer
• Kernsaniertes modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche
• moderne Badmöbel und Deckenstrahlern versehen
alles aus 2021
• moderne Einbauküche mit Essplatz im Preis enthalten
• in der gesamten Wohnung wurde neuer, hochwertiger
Boden verlegt
• neue weiße Türen
• Abstellraum
• die gesamte Elektrik wurde in der Wohnung erneuert
• ein Kellerraum
• Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
• Balkon
• kein Stellplatz vor dem Haus, freie öffentliche Parkplätze zur Allgemeinnutzung

• Hausgeld inkl. Betriebskosten: 280,00 Euro,
• Rücklagenzahlung: 32,00 Euro
Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten und Wassergeld, die Gebäudeversicherung und alle allgemeinen Betriebskosten. Der Strom ist nicht enthalten.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,00 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2019
Gültig bis: 2029-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen.

Tel: 01622601642