Etagenwohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich dieses kompakte und zugleich durchdachte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierearm und bequem erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einem praktischen Grundriss: Eine kleine Diele mit Abstellraum schafft Ordnung und Stauraum gleich beim Eintreten. Das großzügige Duschbad bietet angenehme Bewegungsfreiheit. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf einen vorgelagerten Balkon – ein echter Mehrwert für entspannte Stunden. Die separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Im Jahr 2025 wurde der Bodenbelag erneuert und es erfolgten frische Malerarbeiten – auch auf dem Balkon. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung bieten eine solide energetische Basis. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Apartment eignet sich ideal zur Eigennutzung – etwa für Singles, Berufspendler oder ältere Menschen, die sich verkleinern möchten – aber auch als unkomplizierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 200 € inklusive Rücklagenbildung.

Besonders praktisch: Alle Anlaufstellen des täglichen Lebens – vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – sind bequem zu Fuß erreichbar.

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