Haus zum kaufen in Erding

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 73 m², gelegen im idyllischen Außenbereich von Erding. Das Gebäude bietet aufgrund seiner Grundstruktur und des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses zusätzliches Entwicklungspotenzial, wobei die gesetzlichen Vorgaben und Restriktionen des Bau- und Außenbereichsrechts zu beachten sind.

Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit 5.245 m². Dieses weitläufige Areal bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der rechtlichen Bestimmungen und eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Ein Gutachten zur Wertermittlung liegt bereits vor und unterstreicht die vorhandenen Möglichkeiten, die dieses Objekt mit sich bringt.

Das Gebäude selbst ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsfreiheit suchen. Durch die Modernisierung und einen möglichen Dachausbau kann die Wohnfläche erweitert und den eigenen Ansprüchen angepasst werden.

Besonderheiten:
• Einfamilienhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, Potenzial zur Erweiterung
• Großes Grundstück mit 5.245 m² im Außenbereich
• Ruhige Lage im Grünen, dennoch gute Anbindung nach Erding
• Sanierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Vorstellungen
• Vorliegendes Gutachten zur Wertermittlung