Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Sossenheim

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Frankfurt am Main – Sossenheim. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen zweigeschossigen Anbau. Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden – jeweils Zwei-Zimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung – von denen alle aktuell vermietet sind, bis auf die Einzimmerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 178 m², hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und der Scheune. Das Grundstück misst 414 m² und umfasst zusätzlich eine Garage.

Die Ausstattung ist einfach bis durchschnittlich. Übliche Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und Heizungen wurden bereits vorgenommen; auch die sanitären Einrichtungen und Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen mit unterschiedlichem Alter.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A66. Naherholungsgebiete wie das Sossenheimer Unterfeld befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt bietet solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer interessant.