Doppelhaushälfte zum kaufen in Göttingen

Eckdaten:
• Baujahr ca. 1927, erweitert 1974/1975
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Zimmer 9
• Badezimmer 3
• Küchen 3
• Heizung Viessmann Gasheizung von ca. 1994 mit
Warmwasserspeicher 150 l und überwiegenden Rippenheizkörpern im Gebäude
• Fenster Holz- sowie Kunststofffenster alle doppelt
verglast bis in die 1970iger Jahre zurück
• Strom zwei- und dreiadrig ohne Fi-Schutzschalter
• Dach rote Hohlpfanne vermutlich von
1960/1970 verschmiert, gut aufliegend, Vollholzdach
• Wasserleitungen teilweise schon erneuert
• Nutzfläche ca. 75 m² Keller/Carport/Dachboden
• PKW-Stellplätze kostenfrei in Anliegerstraße
• Garage /Carport direkt vor/an dem Haus
• Energieausweis Endenergieverbrauch 197,7 kWh/(m²*a)
Klasse F
• Grundsteuer 687,15 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 998,62 €/Jahr
• Baulasten Auskunft kann eingesehen werden
• Extras: sehr beliebte & absolut ruhige Wohnlage in
Herberhausen, solider gepflegter Vorgarten, Holzofenanschluss im EG, separate Einliegerwohnung im Souterrain, schön angelegter Garten, potentieller kleiner Bachlauf im Garten, schöner Balkon im 1. OG, gepflegte Wohnräume, auch nutzbar als Mehrgenerationenhaus, Fassade geklinkert und verputz u.v.m.