Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse von Erftstadt gelegen, empfängt dieses freistehende Einfamilienhaus mit harmonischer Wohlfühlatmosphäre, einer modernen Einrichtung und einem ganz besonderen Highlight – dem weitläufigen Garten.
Sonnenstunden auf der großen offenen Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Garten und entspannte Grillabende unter freiem Himmel – hier wird Leben im Freien zur Selbstverständlichkeit.
Die Feldrandlage verspricht frische Luft, Weitblick und Nähe zur Natur – der perfekte Ort für alle, die sich nach einem naturnahen und ausgeglichenen Lebensstil sehnen.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 gut geschnittenen Zimmern ein einladendes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Freiraum legen. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Highlights der Immobilie
2 Badezimmer
Abstellraum & voll ausgebauter Keller
Wohnen und Leben
Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich das kommunikative Herz des Hauses: großzügig, hell und modern – ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann. Die Einbauküche und der pflegeleichte Laminatboden ergänzen die Ausstattung.
Ein modernes Bad mit Badewanne und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche - ausgestattet mit Laminatboden und Fliesen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie flexibel nutzbare Räume, die sich als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich eignen. Auch eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum ist denkbar.
Außenbereich
Das sichtgeschützte 728 m² große Grundstück ist ein Paradies für alle, die Freiraum lieben: Ob gemütliche Ruheoase oder Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, Platz für die artgerechte Haltung von Hühnern oder Gestaltung eines blühenden Rückzugsorts mit Beeten, Kräutern und Blumen – hier verwirklichen Sie Ihre Ideen vom naturnahen Leben.
Ein großer Schuppen / Gartenhaus bietet zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Ausstattung und Technik
Gas-Heizung (Erdgas leicht)
Letzte Modernisierung 2024
Gepflegte Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Erftstadt bietet Ihnen idyllisches Wohnen mit modernem Komfort und großem Traumgarten mit Potential zur Selbstversorgung. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie Ihr Zuhause mit Raum für Ihre Lebensideen.