Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Dellbrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln Dellbrück

Beim Betreten dieses Hauses spürt man, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem Familien nicht einfach wohnen, sondern leben und genießen. Gleich im Eingangsbereich lädt eine praktische Ankleideecke dazu ein, Mäntel und Schuhe bequem zu verstauen – ein kleines Detail, das den Alltag sofort leichter macht. Direkt daneben überrascht das kernsanierte Tageslicht-Gäste-WC, das schon beim ersten Eintreten einen modernen und einladenden Eindruck hinterlässt.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Der stilvolle Kamin sorgt an kühlen Winterabenden für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre, die nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Weg in den lichtdurchfluteten Essbereich der durch seine bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgt – ein Ort, an dem Familienessen, Geburtstagsfeiern oder gemütliche Sonntagsfrühstücke ihren Platz finden. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024, im Wert von 30.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein Traum für alle die gerne kochen und Essen in vollsten Zügen genießen. Modern, durchdacht und elegant fügt sie sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Über den Essbereich gelangt man hinaus auf die überdachte Terrasse. Ein geschützter Platz für lange Sommerabende oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch. Der Blick fällt von dort auf den liebevoll angelegten Palmengarten, in dem nicht nur mediterranes Flair herrscht, sondern auch ein Spielbereich wartet – ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für die ganze Familie. Praktisch durchdacht zeigt sich zudem der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem in 2025 kernsanierten Tageslichtgäste-WC.

Das edle Eichen-Rustikal-Parkett, das sich durch das gesamte Haus zieht, verleiht jedem Raum Wärme und eine zeitlose Eleganz.

Im Obergeschoss warten zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit schenken. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Das kernsanierte Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: eine einladende Wanne, ein modernes Designerwaschbecken, WC und ein Handtuchtrocknerheizkörper schaffen hier ein Ambiente, das Entspannung und Design perfekt verbindet.

Das Dachstudio ist der ganz persönliche Rückzugsort des Hauses. Ein Bad en suite sorgt für Unabhängigkeit und Komfort, während ein abgetrennter Bereich ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann – ein Traum für alle, die Ordnung und Stil lieben.

Auch die praktischen Aspekte überzeugen: Zwei Außenstellplätze und eine abschließbare Garage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge der Familie. Moderne, teilweise bodentiefe Fenster mit doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für Energieeffizienz und Ruhe. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Zentralheizung der Marke Vaillant (Gas-Hybrid mit Vorrichtung für einen Anschluss für eine mögliche Wärmepumpe die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.Der Vollkeller eröffnet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder sogar einen eigenen Fitness- und Spielbereich – ideal für eine lebendige Familie.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Kinderlachen durch die Räume zieht, wo Feste gefeiert und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Haus, das die perfekte Balance aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und liebevoller Atmosphäre bietet.