Mehrfamilienhaus zum kaufen in Algermissen
7,4 % Rendite – Zweifamilienhaus ideal für Anleger
31191
Algermissen
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- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 119 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38371099
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 119.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 165,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.302,52 € |
| Mit Immobilienpreisen Algermissen vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 208,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen. Das ca. 1890 erbaute Objekt bietet 120 m² vermietbare Gesamtfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit einer Ist-Jahreskaltmiete von 11.520 €.
Erdgeschoss: ca. 65 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit kleiner Terrasse
1. Obergeschoss: ca. 54 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit Zugang zum Dachboden (zusätzliche Nutzfläche).
Die Gasetagen-Thermen aus 2015 und 2023 mit Brennwerttechnik gewährleisten eine moderne, effiziente Heizungsversorgung.
Das Gebäude zeigt die typische Bauweise der Gründerzeit mit Holzbalkendecken und massivem Ziegelmauerwerk.
Die Energieeffizienzklasse G entspricht dem historischen Baualter.
Für Bestandsimmobilien-Investoren bietet dieses Objekt kontinuierliche Erträge ohne akuten Sanierungsdruck. Der Alterszustand ist dem Baujahr entsprechend sichtbar, beeinträchtigt jedoch nicht die Vermietbarkeit.
Erdgeschoss: ca. 65 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit kleiner Terrasse
1. Obergeschoss: ca. 54 m², 2-Zimmer-Küche-Bad mit Zugang zum Dachboden (zusätzliche Nutzfläche).
Die Gasetagen-Thermen aus 2015 und 2023 mit Brennwerttechnik gewährleisten eine moderne, effiziente Heizungsversorgung.
Das Gebäude zeigt die typische Bauweise der Gründerzeit mit Holzbalkendecken und massivem Ziegelmauerwerk.
Die Energieeffizienzklasse G entspricht dem historischen Baualter.
Für Bestandsimmobilien-Investoren bietet dieses Objekt kontinuierliche Erträge ohne akuten Sanierungsdruck. Der Alterszustand ist dem Baujahr entsprechend sichtbar, beeinträchtigt jedoch nicht die Vermietbarkeit.
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Lage
31191 Algermissen
Algermissen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.475,69 €/m² in Algermissen.
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