Einfamilienhaus zum kaufen in Straubenhardt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schön gelegenes 1-2 Familienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche in Ottenhausen, einem Ortsteil von Straubenhardt. Das Objekt bietet zudem noch einige Ausbaureserven.

Das im Jahr 1927 erbaute Wohnhaus mit Scheune wurde in mehreren Schritten (1956 und 1971) komplett zu einem Wohnhaus mit verschiedenen Nebenräumen und zwei Garagen umgebaut.

Das Haus steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und ist von der Straße zurückgesetzt. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg (Sackgasse). Dieser gehört zu 2/3 zu dem gesamten Anwesen.

Wenn man das Haus vom Hofbereich betritt, gelangt man in den Eingangsbereich. Von diesem geht es über das Treppenhaus zu den Wohnräumen im 1. und 2. Obergeschoss oder direkt über einen Flur zu den Kellerräumen im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) beinhaltet 3 Zimmer (Wohn- und Schlafräume), 1 Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Räume betritt man vom Treppenhausflur über die Küche oder das helle Wohnzimmer mit Veranda. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch ein weiteres Zimmer verbunden. Von der Küche hat man Zugang zum Bad / WC Bereich und zum Schlafzimmer. Von diesem geht es in den Raum, der noch ausgebaut werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum ist über den Treppenhausflur zugänglich. Das 1. Obergeschoss hat bisher keinen eigenen Wohnungsabschluss.
Der Wohnbereich im 2. Obergeschoss (ca. 70 m²) beinhaltet 3 Zimmer (Wohn- und Schlafräume), 1 Küche, 1 Bad mit WC und eine überdachte Dachterrasse.
Über das Treppenhaus gelangt man in der Flur der in sich abgeschlossene Wohnung. Von diesem geht das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer ab. Von letzterem ist das 3. Zimmer zugänglich.
Die große überdachte Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
In den hellen Speicher im Dachgeschoss kommt man über die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Über einen Flur gelangt man zu einem großen Kellerraum und zum Heizraum. Vom Kellerraum geht es in den Tankraum. Über den Flur hat man auch direkten Zugang zu einer der beiden Garagen.
Von dieser Garage geht es in einen weiteren Abstellraum und von diesem gelangt man in einen weiteren Nebenraum bzw. über eine Treppe in das Zimmer im 1. Obergeschoss, welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Von der Garage geht es auch zum überdachten Innenhofbereich. Von diesem ist ein Nebenraum im 1. Obergeschoss und ein weiterer als Werkstatt genutzter Nebenraum im Erdgeschoss zugänglich. Von der Werkstatt kommt man über eine Treppe zu einem Nebenraum im 1. Obergeschoss.
Die 2. Garage ist direkt vom Hofbereich erreichbar.

Der große Garten bietet viel Platz und Freiraum für eigene Projekte. Ein Pool findet hier genauso Platz wie die Möglichkeit Obst und Gemüse anzubauen. Oder man nutzt ihn einfach als Spielwiese, zur Entspannung und zum Genießen der Sonne und für Grillpartys. Der Phantasie sind wenig Grenzen gesetzt.

Die Immobile bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Man kann sie als 1-2 Familienhaus nutzen oder als Wohnhaus für die große Familie nutzen.
Pläne zum Umbau in ein Zwei-Familienhaus, mit zusätzlichem Anbau, liegen vor. Eine Nutzung als Mehrfamilienhaus wäre somit denkbar. Eine Teilvermietung zur Mitfinanzierung wäre dann auch eine weitere Option.

Gerne können sie das Haus mit seinem Potenzial bei einer Besichtigung besser kennenlernen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.