Bauernhaus zum kaufen in Borgholzhausen

Private unvergleichliche Profi-Reitsportanlage mit einzigartigem Wohnhaus in Ostwestfalen zentral zwischen Osnabrück, Münster und Bielefeld von privat zu verkaufen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges exklusives Wohnen, das Betreiben von hochwertigem Profipferdesport und eine absolute Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von 3,9ha inmitten des Teutoburger Waldes im Wirtschaftszentrum Ostwestfalen.

Das großzügige Haupthaus aus dem Jahr 1989 ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss bietet ca. 230qm Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren luxuriös saniert wurde. Für die Gegend typische Bruchsteinmauern und Fachwerk verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Mehrere Terrassen und weitläufige Gartenanlagen mit einem exklusiven Sandsteinbrunnen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2024 saniert und steht mit 120qm Wohnfläche für modernes und luxuriöses Wohnen.

Ein weiteres separates Fachwerkhaus in der Nähe des Haupthauses bietet zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann. Im Erdgeschoss stehen großzügige Räume für Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Wohnung.

Der Pferdebereich umfasst den Hauptstall mit 19 großen Boxen, 2 Waschplätzen mit Solarien und 2 Sattelkammern.
Das Obergeschoss mit Küche und Bad kann z.B. als Mitarbeiterunterkunft genutzt werden.
Weitere 7 Boxen sind in separaten Gebäuden vorhanden.

Der Pferdebereich bietet weiter einen uneinsehbaren Reitplatz (50 x 70mtr.), einen Longierplatz sowie ganzjährig nutzbare Sandpaddocks., Führmaschine für 6 Pferde., Stroh-Heulager, Remisen usw.

Direkt angrenzend kann optional eine großzügige Weidefläche gepachtet werden.

Eine große Werkstatt mit angrenzender Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf der videoüberwachten Hoffläche.

Dieses Anwesen im Teutoburger Wald verbindet großzügiges Wohnen, erstklassigen Pferdesport und idyllisches Naturambiente.