Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Zum Verkauf aus Erstbesitz steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, welches 1963 in exponierter Lage auf einem ca. 3.801 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Das eingeschossige, barrierefreie und auf einem Plateau freistehend errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt ca. 338 qm. Sowohl Innen als auch Außen wird Großzügigkeit großgeschrieben.

Das Gebäude befindet sich von der Straße aus gesehen gut 25 Meter zurückversetzt auf einem Plateau mit herrlichem Weitblick in die angrenzenden Täler von Nierenhof.

Der großzügige Gartenbereich zwischen Straße und Gebäude bietet somit ausreichend Platz für eine z. B. u-förmige Vorfahrt mit Abstellflächen für einen größeren Fuhrpark. Eine massive Garage mit einem separaten Lagerraum ist bereits vorhanden.

Direkt beim Betreten des Hauses verspüren Sie die unvergleichliche Großzügigkeit des Objekts. Der hallenartige Eingangsbereich mit dem offenen Wohn-/ und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu 3,30 Meter Höhe weist eine Größe von insgesamt ca. 175 qm auf und bietet nicht nur wegen der 2 Differenzstufen (Splitlevel) zum Wohnraum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. So könnte zum Beispiel an verschiedenen Bereichen des Wohnbereichs eine offene Küche einen repräsentativen Platz finden und den aktuell noch separat vorhandenen Küchenraum obsolet machen. Hierdurch wäre ein weiterer Raum, z. B. ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer geschaffen.

Der Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum rückwärtigen und nicht einsehbaren Terrassenbereich ist mit zahlreichen, teils bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet.

Vom Eingang aus links gelegen befindet sich im vorderen Bereich aktuell ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum mit Teilunterkellerung für den Öltank und ein Küchenraum mit Zugang zum Garten. Der nicht ausgebaute Speicherbereich mit Stehhöhe in der Mitte wird über eine Einschubtreppe aus der Waschküche erschlossen.

Von der Diele bzw. dem aktuellen Essplatz gelangt man geradeaus in den zur Rückseite gelegenen Schlaftrakt. Auf der linken Seite findet man einen Vorrats- und Abstellraum und ein Badezimmer "en suite" mit unmittelbarem Zugang zu einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Indoor-Pool. Hier könnte auch ein neues und zweites Badezimmer seinen Platz finden. Im hinteren Bereich stehen noch 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Zimmeranzahl sind bis zu 6 Zimmer vielfältig nutzbar.

Die großen Terrassen am Wohnbereich und der rings um das Haus vorhandenen Freiflächen mit Blick in verschiedene Täler bietet viel Privatsphäre.