Sonstige zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wenn Idylle auf Wohnraum trifft...

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese hervorragend gelegene Doppelhaushälfte im Herzen von Heilbronn, unweit des Stadtteils Sontheim, präsentieren zu dürfen.

Gebaut wurde dieses Prachtstück im Jahre 1962 in massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von über 120 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Verteilt auf 3 Etagen bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für gemütliches Wohnen. Dank der ruhigen Lage und gleichzeitig zentralen Anbindung ist dieser Wohn(t)raum ideal für Familien oder Paare mit Kindern geeignet.

Angekommen im Eingangsbereich werden Sie vom hellen Flurbereich begrüßt, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Auf der linken Seite können Sie durch den Vorplatz Ihren nächsten Besuch bestens empfangen. An der Garderobe vorbei, erwartet Ihren Gästen ein praktisches WC. Falls es ein Wochenende länger bei Ihnen zu Hause sein darf, eignet sich der erste Raum rechts neben dem Eingangsbereich bestens als Gäste-Zimmer. Auch für ein Büro oder als Home-Office-Bereich lässt sich dieser Raum ideal gestalten!

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was das Kochherz begehrt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das mit einer offenen Raumgestaltung zum Wohnbereich und einem herrlichen Blick in den Garten überzeugt. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang ins Grüne. Ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend viel Platz, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Durch die großen Fensterfronten wird Ihr Wohn- und Essbereich bestens mit Licht durchflutet und sorgt hier für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Über die Treppe nach oben gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten erwartet, sowie zwei weitere Schlafräume, die sich ideal für Kinder eignen. Vom Hauptschlafzimmer und dem ersten Kinderzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Perfekt, um kurz frische Luft zu schnappen oder Ihren idyllischen Garten zu überblicken.

Ein gemeinsames Tageslicht-Bad, dass komplett modernisiert wurde, rundet diese Etage ab. Hier starten Sie morgens perfekt in den Tag und lassen ihn am Abend ebenso wieder ausklingen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der erste Raum eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinder- oder Gäste-Zimmer, ebenso gut lässt dieses Zimmer sich auch als Hobbyraum gestalten. Der Raum daneben ist derzeit nicht ausgebaut. Mit einer durchdachten Planung einer Dachgaube können Sie diesen Raum Ideal ausbauen und als kleines Dachstudio nutzen. Für weiteren Stauraum gibt es auf dem Dachgeschoss ebenfalls eine Abseite. Hier können Sie Reiseequipment oder ähnliches problemlos abstellen.

Das Objekt wird derzeit durch eine Ölzentralheizung von 1985 beheizt. Aufgrund des erneuerten Niedrigtemperaturkessels muss diese nicht vorerst ausgetauscht werden.

Setzen Sie Ihren Traum zum Eigenheim mit diesem Prachtstück in Erfüllung und senden Sie uns eine Anfrage!

Durch die Lage dieser Immobilie sind Sie bestens an Heilbronn und jeglichen Aktivitäten perfekt verbunden... deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass einige der im Exposé enthaltenen Bilder visualisiert wurden. Sie dienen dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Räumlichkeiten nach einer modernen Möblierung wirken könnten.