Einfamilienhaus zum kaufen in Kaden

Willkommen in diesem charmanten Zuhause aus dem Jahr 1965, das durch seine massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² überzeugt. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Option, Erd- und Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten zu gestalten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder sogar den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers. Der Dachboden hält weitere Abstellfläche bereit oder kann als Ausbaureserve für kreative Ideen dienen – ob gemütliches Studio, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die vorhandenen Fenster wurden 1987 durch zweifach isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Beheizt wird das Haus derzeit über Öl- und Holzöfen, die eine angenehme Wärme schaffen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Eine zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Zwei vollwertige Badezimmer – jeweils eines pro Etage – unterstreichen die flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Zwar ist die Elektrik zu modernisieren und das Dach bislang ungedämmt, doch eröffnet dies die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten, wenn auch älteren Zustand – eine solide Grundlage mit Charakter.

Das großzügige Grundstück von rund 1.596 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der Ruhe. Zwei Nebengebäude in einfacher, dennoch massiver Bauweise erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerraum oder Unterstellplatz für Fahrzeuge und Hobbys. Besonders praktisch: Die Dächer dieser Gebäude wurden erst vor rund vier Jahren erneuert und mit langlebigen Aluminium-Elementen ausgestattet.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Fundament suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein echtes Stück Freiheit mit viel Raum – innen wie außen.