Einfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Diese gepflegte Immobilie mit ca. 149 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und Ausbaupotential im Dachgeschoß (ca. 50 m²) liegt in zentraler Lage in Troisdorf-Spich. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche:

Eingangsbereich mit Treppenhaus, links geht man in den Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe. Dahinter liegt ein heller Wohnraum von ca. 23 m² zur Straßenseite mit anliegendem, offenen Esszimmer von ca. 17 m² mit Ausgangsglastür zur ca. 20 m² großen Außenterrasse. Daneben befindet sich zur Rückseite des Gebäudes ein Schlafzimmer ca. 14.50 m². Eine Küche von ca. 6,60 m² liegt im Anbau an der Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Ein Gäste-WC im Flurbereich rundet die Wohnung ab.

Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:

Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Fensterbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC und durch den Flurbereich kommt man links ich den Küchenraum zur Vorderseite der Immobilie und daneben befindet sich ein Wohnraum von ca.17 m². Zur Rückseite der Wohnung liegen ein ca. 13,50 m² Kinderzimmer und ein ca. 18,50 m² Schlafzimmer mit Glasfenstertür zum ca. 10 m² großen Balkon mit einer zusätzlichen Außentreppe zum Gartenbereich.

Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche kann über das eingebaute Treppenhaus erreicht werden und ist bei Bedarf noch als Wohnraum ausbaubar.

Kellergeschoss:
Hier befinden sich 2 Kellerräume, 1 Heizungskeller und 1 Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zur Außentreppe in den Terrassen.- und Gartenbereich.

Zu dem Objekt gehören 1 PKW-Garage mit Selektionstor und 2 oder 3 PKW-Stellplätze, welche von der Straße zur Rückseite des Hauses erreicht werden können.