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Stadtvilla „Kopenhagen“ | Stilvolles Wohnen auf 145 m² im KfW-55-Standard

Die moderne Stadtvilla „Kopenhagen“ kombiniert klassische Eleganz mit zeitgemäßer Architektur und bietet auf rund 145 m² Wohnfläche ein durchdachtes, komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität und Raumgefühl.

Licht, Luft und Lebensqualität im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in den sich die Küche harmonisch integriert – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich.

Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- oder Abstellraum runden das Erdgeschoss funktional ab.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche – ein echter Wohlfühlbereich für entspannte Momente im Alltag.

Solide Bauweise & Energieeffizienz nach KfW 55

Die Stadtvilla „Kopenhagen“ wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard – ideal für zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und staatlicher Förderfähigkeit.

Baulieferumfang im Überblick:

• Erdarbeiten & Bodenplatte

• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung

• Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Kunststoff oder Aluminiumrahmen)

• Elektroinstallation nach aktuellen Normen

• Effiziente Heizungsanlage mit zentraler Wärmeerzeugung

• Sanitärvorbereitung

• Innenputz, Estrich, Innentüren

• Fliesen in den Bädern

• Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbar

Hochwertige Ausstattung & Individualisierungsmöglichkeiten

• Verwendung geprüfter Markenprodukte renommierter Hersteller

• Moderne Heiz- und Dämmkonzepte für dauerhafte Energieeinsparung

• Barrierearme Planung für flexibles Wohnen in jeder Lebensphase

• Individuelle Anpassungen bei Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien auf Wunsch möglich

Highlights im Überblick

• Ca. 145 m² Wohnfläche mit klarer Raumstruktur

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und viel Tageslicht

• Zusätzliches Zimmer im EG (Gäste, Büro, Hobby)

• Schlafzimmer mit Ankleide

• Großes Bad mit Wanne und Dusche

• Energieeffizienter Neubau (KfW 55)

• Hochwertige, langlebige Massivbauweise