Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Venusberg

Das einstöckige, freundliche und gepflegte Reihenhaus steht ab dem 8.9.2025 zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei abgetrenn-ten Wohneinheiten, wovon die Wohnung im 1. OG momentan noch vermietet ist. Die Wohnung im EG ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und alleinigen Zugang zum Garten. Die Obergeschoss-wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon.
Das Objekt eignet sich als selbstgenutzte Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist sehr gut machbar.
Auch als Anlageobjekt eignet sich das Reihenhaus.
Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen.
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Baujahr 1958 – in 1998 und 2002 komplett saniert
- In 2002-2004 neue Leitungen und Badezimmer
- Gastherme/Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Energieausweis auf Verbraucherbasis 98,4 kWh / (m² × a)
- Wohnung Parterre: 51m² plus 15 m² Terrasse
- Wohnung 1. Stock: 54m² plus 4,5 m² Balkon
- 2 Kellerräume, großer Vorraum und Waschküche, insg. ca. 70 m²
- Dachausbau evtl. möglich
Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 252 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 559.000 Euro.
Privatverkauf, keine Maklergebühren.