Doppelhaushälfte zum kaufen in Bietigheim-Bissingen

Inmitten der historischen Altstadt von Bietigheim-Bissingen, ruhig in zweiter Reihe gelegen, präsentiert sich diese charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von rund 102 m² verteilt auf drei Ebenen plus Wintergarten vereint das Haus behaglichen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank umfangreicher Sanierungen ab 2004 ist es sofort bezugsbereit und bietet einen besonderen Wohnkomfort.

Erdgeschoss – Herzstück des Hauses

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus öffnet sich rechterhand das gemütliche Wohnzimmer, das direkt in einen offenen Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist praktisch und zentral angebunden – von hier aus erreichen Sie auch den Wintergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick in den kleinen Garten einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage.

Obergeschoss – Komfort & Rückzug

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne (ohne WC). Das Schlafzimmer wurde so gestaltet, dass durch einen geschickt platzierten Kleiderschrank ein zusätzlicher Ankleidebereich entsteht. Ein heller Flur mit Platz für einen Arbeitsplatz ergänzt diese Ebene perfekt – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Dachgeschoss – vielseitig nutzbar

Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum mit schönem Ausblick. Ob Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Die Raumhöhe von ca. 1,80 m verleiht dem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Sanierungen & Ausstattung

Das Haus wurde 2004 umfassend modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Innenausbau, Kunststofffenster). Lediglich die Fenster des Wintergartens sind noch im ursprünglichen Zustand.
Weitere Maßnahmen:

2014: Ein hochwertiger Grundofen (Wert ca. 30.000 €) sowie die Dachdämmung

2023: Fassadenanstrich

Beheizt wird das Haus über den gemütlichen Grundofen mit Holz. Alternativ stehen Ihnen ein Gasanschluss im Kachelofen (Reaktivierung möglich, ca. 3.000 €) sowie ein Kaminanschluss für eine Pelletheizung zur Verfügung.

Keller & Nebennutzflächen

Besonders reizvoll ist der hauseigene Gewölbekeller, der sich perfekt zur Lagerung eignet. Ein separater Kellerraum mit Waschküche, der über den Garten zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Weitere Informationen

Kein Denkmalschutz – volle Flexibilität bei Umbauten oder Modernisierungen

Stellplätze/Garage nicht vorhanden, Parken ist im öffentlichen Bereich an der Straße möglich

Fazit

Diese gepflegte Fachwerk-Doppelhaushälfte vereint Historie und Moderne: liebevoll saniert, mit flexiblen Heizmöglichkeiten, Wintergarten und einzigartigem Gewölbekeller. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Individualität, Charme und die besondere Lage mitten in der Altstadt von Bietigheim-Bissingen legen.