Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Architektenhaus ! Lichtdurchflutet ! Offen ! Außergewöhnlich ! Traumblick !

Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)

Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten Architekten stammen, zum Kauf angeboten.

Dieses Architektenhaus liegt in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Stieldorf. Diese Liegenschaft wurde 1973 von den bekannten
Architekten Adams + Haff errichtet und im Jahr 1986 - hell, offen und großzügig - aufgestockt.

Es wurde in einer ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise gepaart mit Holzelementen und großflächigen Fensterelementen gebaut.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Moderne Eleganz, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht.

Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.

Die Liegenschaft selbst bietet Ihnen auf ca. 262,11 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Gesamtfläche (hiervon ca. 200m² Wohnfläche in EG/DOG sowie ca. 62m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im KG) und Ihren insgesamt sechs bis acht Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich, eine offene Küche die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Diele erreicht man hier zwei weitere Zimmer, das sep. WC und das Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt. Der große und sonnige Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.

Über eine qualitätsvoll ausgeführte Holztreppe erreicht man das sehr helle, offene und großzügige Dachgeschoss mit Empore und tollem Fernblick
zum Ölberg. Hier finden Sie zudem das großzügige "2.te" Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnenbalkon, den offenen Office-Bereich, das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (mit Tageslicht und frischer Luft versorgt über ein Dachflächenfenster), ein helles, großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres helles Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.

Im KG finden sich zwei weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer die gut als Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind.

Das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und charakterstarken Liegenschaft wird durch eine geräumige Doppelgarage für Ihre Kfz, weiteren KFZ-Stellplätze daneben sowie einem großzügigen Garten mit einem wunderbaren Fernblick über die weite Landschaft bis hin zum Ölberg abgerundet.

Kurzum: Ein funktionales, familienfreundliches und alsbald repräsentatives Architektenhaus mit viel Charakter wie es im Buche steht !!!

Hinweis: Im hier zum Verkauf stehenden Architektenhaus sind dem Baujahr des Hauses entsprechend diverse Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vor Einzug durchzuführen.