Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Bemerode

Das massiv errichtete Dreifamilienhaus in der attraktiven Wohnlage von Bemerode bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt aktuell über drei vollwertige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 243 m².

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den technischen Räumen, großzügige Kellerräume für jede Einheit, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über helle Wohnräume, vollwertige Küchen und Bäder. Einige Einheiten profitieren von zusätzlichen Außenflächen.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige Grundstückssituation von ca. 1.376 m². In Kombination mit den baulichen Gegebenheiten eröffnet dies die realistische Möglichkeit, ein Anbau durchzuführen. Für detaillierte Planungen und die Einleitung von Genehmigungsverfahren ist eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erforderlich.

Der Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden, darunter zwei Garagen.

Die Immobilie wird über eine Gasetagenheizung versorgt. Im Jahr 2009 wurde bereits eine energetische Sanierung durchgeführt, die Investitionskosten von ca. 140.000 € sind dokumentiert nachweisbar.

Zusammengefasst handelt es sich um eine hochattraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Bestandsimmobilie mit potenziellen Ausbaupotenzial in einer stark nachgefragten Lage Hannovers erwerben möchten, sei es zur Kapitalanlage, zur Projektentwicklung oder zur Selbstnutzung mit Wertsteigerungsperspektive.