Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-West
Rarität für Investoren: Voll vermietetes Anlageobjekt mit Ausbaupotential im Stuttgarter Westen
70193
Stuttgart, West
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- Kaufpreis
- 4.800.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 848 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38370218
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 848.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 340,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.800.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.660,38 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 1933 befindet sich in guter Lage im Stuttgarter- Westen und wurde im Jahr 2023 renoviert, bis auf 3 Wohnungen. Es verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten die sich auf die 5 Geschosse verteilen.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand . Alle Wohnungen haben Isolierglasfenster, Einbauküche und Gasetagenheizung.
Besonderes Entwicklungspotential bietet der Dachboden, der sich für den Ausbau zusätzlicher Wohnfläche eignet. Ebenso besteht die Möglichkeit Balkone nachzurüsten, was die Attraktivität der Einheiten nochmals deutlich erhöhen kann. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wodurch das Objekt eine attraktive Renditechance mit zusätzlicher Wertsteigerungspotential darstellt.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand . Alle Wohnungen haben Isolierglasfenster, Einbauküche und Gasetagenheizung.
Besonderes Entwicklungspotential bietet der Dachboden, der sich für den Ausbau zusätzlicher Wohnfläche eignet. Ebenso besteht die Möglichkeit Balkone nachzurüsten, was die Attraktivität der Einheiten nochmals deutlich erhöhen kann. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wodurch das Objekt eine attraktive Renditechance mit zusätzlicher Wertsteigerungspotential darstellt.
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Lage
70193 Stuttgart
Stuttgart West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.585,91 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.304,00 €/m².
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