Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg
Das Haus mit Entwicklungspotential I Modernisierungsbedürftige Immobilie für Hobbyhandwerker in LuBu
Kurfürstenstraße
71636 Ludwigsburg
71636 Ludwigsburg
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- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 380 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38370168
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 380.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 250,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 50,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die derzeitige Nutzung sieht drei Wohneinheiten in den Obergeschossen vor, die je eine Wohnungsgröße von ca. 110 m² aufweisen. Das 3.OG wurde durch den Eigentümer moderat renoviert und ist mit einem Dachstuhl (4.OG) mit einer Größe von ca. 50 m² verbunden. Auch die vorhandene Gewerbeeinheit weist eine Größe von ca. 110 m² auf.
Die Wohnungen sind bis auf das 3.OG und damit verbunden 4.OG vermietet. Eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung könnte einen zusätzlichen Mietertrag von ca. 1.500 € Nettokalt pro Monat erzielen.
Die derzeitige Nutzung sieht drei Wohneinheiten in den Obergeschossen vor, die je eine Wohnungsgröße von ca. 110 m² aufweisen. Das 3.OG wurde durch den Eigentümer moderat renoviert und ist mit einem Dachstuhl (4.OG) mit einer Größe von ca. 50 m² verbunden. Auch die vorhandene Gewerbeeinheit weist eine Größe von ca. 110 m² auf.
Die Wohnungen sind bis auf das 3.OG und damit verbunden 4.OG vermietet. Eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung könnte einen zusätzlichen Mietertrag von ca. 1.500 € Nettokalt pro Monat erzielen.
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Lage
Kurfürstenstraße71636 Ludwigsburg
Ludwigsburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.448,99 €/m² in Ludwigsburg.
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