Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchdorf an der Amper

Willkommen daheim! Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Kirchdorf an der Amper und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche sowie einem ca. 216 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Dank einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wohnen Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern sichern sich auch dauerhaft geringe Energiekosten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Der Flur führt Sie weiter in die Küche, die durch einen offenen Rundbogen mit dem Essbereich verbunden ist – so bleibt der Raum strukturiert und zugleich offen für gemeinsames Kochen und Genießen. Als Highlight der Küche sticht das LED-beleuchtete Hintergrundbild hinter dem Induktionsherd hervor – ein echter Blickfang mit modernem Charakter.

Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsames Familienleben. Der stilvolle Kaminofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der moderne Kalt-Wintergarten von Solarlux, der den Wohnraum elegant erweitert. Großzügige Falttüren ermöglichen es, den Wintergarten komplett zu öffnen – so verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Dank eines leistungsstarken Infrarot-Wärmestrahlers (2600 W) kann das Glashaus auch in der Übergangszeit oder an kühleren Abenden genutzt werden. Eine Außenmarkise verhindert starke Aufheizung im Sommer und eine Senkrechtmarkise an der Frontseite schützt vor blendender Abendsonne. Sämtliche Markisen sind elektrisch per Fernbedienung steuerbar und zudem mit einer programmierbaren Wetterstation verbunden – Komfort und Effizienz in perfekter Kombination.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit Holzschuppen. Drei große Regentonnen sorgen hier für eine nahezu autarke Gartenbewässerung.

Über eine offene Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und breitem Einzelwaschbecken. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer überzeugen zudem durch charmante Spitzgiebelgauben, die den Räumen zusätzlichen Charakter und viel Tageslicht verleihen.

Der ausgebaute Dachspitz eignet sich ideal für Hobbys, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort. Dank zwei Dachfenstern ist dieser offene Bereich angenehm hell und vielseitig nutzbar.

Im Keller stehen Ihnen weitere zwei Räume zur Verfügung, die aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt werden – ideal für Homeoffice, Gäste oder Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass der gesamte Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und dank einer Raumhöhe von ca. 2,30 m beinahe Wohnraumqualität bietet. Darüber hinaus gibt es einen Technikraum mit moderner Wärmepumpe sowie großzügigem Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Garage ist direkt über den Garten erreichbar und bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Ambiente – in einem nachhaltigen Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – vielleicht ja schon bald Ihr neues Zuhause!