Haus zum kaufen in Koblenz-Ehrenbreitstein

Das im Jahr 1927 errichtete, repräsentative und freistehende Anwesen wurde als großzügiger Familiensitz konzipiert und im Verlauf der Jahrzehnte sukzessive erweitert. Mit seiner geschmackvollen, zeitlosen Architektur und der gelungenen Einbettung in ein großflächiges, parkähnliches Grundstück diente es über Jahrzehnte hinweg als Lebensmittelpunkt und Zuhause der Eigentümerfamilie.

Der weitläufige Garten, die ruhige Lage sowie der unverbaubare Blick aus den oberen Etagen über die Stadt, Rhein und Mosel sowie die historische Festungsanlage schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die in Koblenz nur selten zu finden ist. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Privatheit und eine eindrucksvolle Aussicht zu einem einzigartigen harmonischen Gesamtbild.

In den 1970er-Jahren erstmals baulich vergrößert, wurde die Liegenschaft Anfang der 1990er-Jahre weiter ausgebaut und in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Ein architektonisch stimmig gestalteter Treppenhausturm ermöglicht den unabhängigen Zugang zu allen Einheiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein hohes Maß an Flexibilität: denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination aus Eigennutzung einer Einheit mit Vermietung der beiden weiteren oder eine vollständige Selbstnutzung entsprechend der ursprünglichen Ausrichtung des Anwesens.

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt neben der vorderen Erschließung über einen weiteren Zugang zum rückwärtigen Bereich. Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2000 ergab eine positive Einschätzung hinsichtlich einer möglichen zusätzlichen Bebauung des hinteren Arealteils. Auf dem Gelände befinden sich drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit sehr hoher Lebensqualität.