Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Merheim

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Köln-Merheim

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.282 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten
Baujahr: 1950
Zustand: Sanierungsbedürftig

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 378 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m² und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger und Investoren, die durch eine umfassende Modernisierung attraktiven Wohnraum schaffen möchten, als auch für Eigennutzer. Familien oder Mehrgenerationenhaushalte finden hier die Chance, ein großes Haus mit mehreren Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Mieteinnahmen durch Teilvermietung zu erzielen.

Entwicklungspotenzial

Für Investoren:
• Umfassende Sanierung und energetische Modernisierung
• Optimierung der Grundrisse für attraktive Mietwohnungen
• Langfristige Wertsteigerung durch Entwicklung im wachsenden Kölner Markt
Für Eigennutzer:
• Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen
• Eigennutz mit Teilvermietung (z. B. Wohnen im Erdgeschoss + Mieteinnahmen aus den übrigen Wohnungen)
• Gestaltung der Einheiten nach eigenen Wohnbedürfnissen
• Großes Grundstück mit Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitflächen