Etagenwohnung in Köln-Weiden

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87,88 m² in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
• Eingangsbereich mit kleinem Flur, Gäste-WC und praktischem Abstellraum
• Heller Wohn- und Essbereich, teilweise offen gestaltet durch eine Trennwand
• Küche mit direktem Zugang vom Esszimmer
• Drei Schlafzimmer, erreichbar über einen separaten zweiten Flur
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Südwest-Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Belichtung aus – insbesondere der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.

Eckdaten:
• Wohnfläche: 87,88 m²
• Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer + 3 Schlafzimmer)
• Baujahr: 1973
• Renoviert: 2010
• Hausgeld: 338 €
• Rücklagen: 210.000 € (Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft)
• Kellerraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Bei Fragen gerne telefonisch melden: +49 176 57924096. Bitte keine Makler-Anfragen.