Hochparterre-Wohnung in Darmstadt

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Wir bieten Ihnen hier zum Kauf eine leerstehende Eigentumswohnung in einem aus drei Parteien bestehenden Vorderhaus einer Gründerzeit-Villa der Darmstädter City an.

In der Villa ist nach Modernisierungen in 2005, 2011 und 2018 eine großzügige, exklusive und moderne Residenz für Studenten, Uni-Mitarbeiter und Pendler entstanden. Im repräsentativen Vorderhaus befindet sich im Hochparterre die leerstehende Eigentumswohnung, die zuletzt als Showroom/ Büro gewerblich genutzt wurde.

Die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage in außergewöhnlichem Ambiente lädt zum Relaxen und zugleich zum Arbeiten und Lernen ein.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich über eine Hausverwaltung.

Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft neun Eigentumswohnungen und drei Eigentümer. Es können weitere fünf Eigentumswohnungen entweder einzeln oder im Paket hinzuerworben werden.

Energieausweis: V: 147,8 kWh/m²a, Erdgas E, Bj. 1900, Heizung Bj. 2024, E. Aufgrund der kürzlichen eingebauten, sparsamen, Brennwerttherme werden die Gasverbräuche vermutlich sinken und damit den Energiekennwert des Hauses verbessern.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten (wirtschaftlichen) Kaufpreis inklusive etwaig mitverkaufter Einrichtungsgegenstände zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert