Etagenwohnung in Frankfurt-Rödelheim

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84m² Wohnfläche in Frankfurt am Main. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Einige Fenster wurden 2020 erneuert. Wohnzimmer, Balkontür und Küche sind mit Jalousien ausgestattet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Bäder wurden 2015 saniert, die Außenfassade 2004 erneuert und die Heizungsanlage 2024 komplett ausgetauscht. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 425€. Ab Mitte November 2025 ist die Wohnung leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Bei einer Vermietung lässt sich ein marktüblicher Quadratmeterpreis von etwa 18€ erzielen.