Dachgeschosswohnung in Reutlingen

In ruhiger Lage mit schöner Aussicht über die Stadt und ins Grüne erwartet Sie diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK, separatem WC, Einzelgarage, massivem Keller, gemeinschaftlichem Wäschekeller, Trockenraum und Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. und damit obersten Geschoss in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus.

Ob als Single, als Paar oder mit einer kleinen Familie, diese Wohnung wird vielen Ansprüchen gerecht.
Zuletzt war die Wohnung mit 4,7 % Rendite an eine Studentinnen-WG vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage ist eine WG auch zukünftig eine lohnende Option.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², sie verfügt über eine gute Aufteilung, modernes Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur.

Ein Kaminofen im Esszimmer sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein großer, massiver Keller (ca. 12 qm), die Mitbenutzung des Wäschekellers und des Trockenraums und Fahrradraums, sowie eine massive Einzelgarage, wo sich ggf. die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox bietet.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren modernisiert und mit einer modernen EBK samt Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung wird durch eine gemeinschaftliche, effiziente Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2017 durch ein neues Modell ersetzt. Die Wohnung bietet ein spürbar angenehmes Wohnklima.

Nach Rücksprache besteht ggf. sogar die Möglichkeit, einen Gartenanteil am Haus zu mieten. Auch weitere Ausbauten wie Dachgauben oder ein Balkon sind möglich.