Dachgeschosswohnung in Weyhe

Kernsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Weyhe-Lahausen

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage in Weyhe-Lahausen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses (1990 gebaut) und wurde 2022 vollständig kernsaniert (inkl. Küche, Bad, Bodenbeläge, Wohnungstür, Gasheizung).

Raumaufteilung:

✅ 1. Ebene:
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Erkerbalkon
- Moderne Einbauküche (2022)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essbereich mit Treppe zur oberen Ebene

✅ 2. Ebene (ausgebauter Dachboden):
- Drei separate Bereiche - ideal als Schlafzimmer, Büro und Ankleide
- Zwei große Dachfenster für viel Tageslicht

Ausstattung & Extras:
✔ Eigene Gasheizung (neu 2022)
✔ Eigener Stellplatz
✔ Separater Kellerraum
✔ Gemeinschaftswaschraum mit eigener Wasseruhr/Steckdose
✔ Fahrradschuppen im Vorgarten
✔ Ruhige und zentrale Lage - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar

Das Hausgeld beträgt 195,00 Euro im Monat inkl.:
Hausverwaltung, Rücklagen, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Winterdienst, Wartung (Rauchmelder, Lüftung), Schornsteinfeger u.v.m.

Grundsteuer jährlich: 182,00 Euro
Gas und Strom: eigene Verträge

Verfügbar ab sofort!

Preis: 290.000,00 Euro

Standort: Weyhe-Lahausen

Energieausweis liegt vor.

Wir möchte diese Wohnung ohne Maklerbüro verkaufen.
Bei Interesse oder Fragen einfach melden - Besichtigung nach Absprache möglich!