Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1919 in der Karl-Liebknecht-Straße in Potsdam-Babelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie ein helles, freundliches Ambiente mit klassischem Altbauflair. Die Wohnung wurde im Rahmen der Haussanierung im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist gut geschnitten, hell und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer großzügig bemessen, verfügt über ein Fenster und eine Dusche – ein seltener Komfort bei dieser Wohnungsgröße. Ein kompakter Flur verbindet die Räume sinnvoll und komplettiert den Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der begrünte und gepflegte Innenhof, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Er lädt zu Grillabenden, geselligem Beisammensein oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Ein Balkon ist zwar nicht vorhanden, doch der gemeinschaftliche Hof bietet eine attraktive Alternative. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Stadion des SV Babelsberg 03. Der nahegelegene Park Babelsberg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der S-Bahnhof Babelsberg sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Aktuell ist der Dachgeschossausbau in Planung, was langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial für das Gebäude mit sich bringt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage, Charme und Qualität – ein ideales Zuhause oder eine sichere Investition im Herzen von Babelsberg.