Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Denkmalgeschützter Altbau, Ideal für Kapitalanleger

Adresse: Landwehrstrasse (zw. Sonnenstrasse und Schillerstrasse), 80336 München. Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter.

Kaufpreis: 498.000,00€ von privat - keine Maklergebühr

ETW
Fläche 40,5QM, 2 OG, 1,5 Zimmer (Wohn/Schlaf/Küche, Diele, seperates Bad/WC), Raumhöhe 2,80M, eigenes Kellerabteil ca. 4QM. Wohnung 2015 umfassend saniert/renoviert, sehr hell, Südrichtung, Sonnig, Trocken. ETW verfügt über offene Einbauküche, Holz-Isolierglasfenster, Boden Parkett/Eichenfurnier, Dusch(Bade)wanne (siehe Fotos), Klingel-/Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und elektrischem Türöffner.

Haus
Grundstücksgrösse ca 519QM, Baujahr Haus ca. 1896, gepflegt, 2003 kernsaniert und WEG Teilung, Fernwärme, kein Energieausweis, da Denkmalschutz, Messing-Briefkastenanlage, Aufzug/Fahrstuhl.

Wohnung
ETW wird möbliert verkauft und ist aktuell befristet bis 29.02.2026 möbliert vermietet. Ein Mietvertragsende zum 29.02.2026 liegt vom aktuellen Mieter schriftlich unterzeichnet vor. Die Wohnung ist seit 10 Jahren ohne Unterbrechung über Mr. Lodge "möbliert und zeitlich befristet" vermietet. Derzeitige Warmmiete € 1.600,00 zzgl. Strom (€ 39,50/QM).

Interesse
Bei Interesse bitte ein unkompliziertes Feedback mit aussagekräftigen Unterlagen. Fragen zum Objekt beantworten wir gerne. Bitte keine Makler.

Haftungsausschluss
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.