Etagenwohnung in Nürnberg

Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie ein modernes Raumgefühl mit gutem Lichteinfall.
Die offene Küche mit zentraler Kücheninsel bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft fließende Übergänge zum Wohnbereich – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Stunden am Abend. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der zusätzlichen Platz im Freien bietet – perfekt für entspannte Momente mitten in der Altstadt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz – ein seltener Komfort in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung , die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 31.10.2025 frei – ein großer Vorteil für Käufer mit Eigennutzungsabsicht oder Investoren, die auf eine marktfähige Neuvermietung setzen.