Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Der Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und mit 3,5 Zimmern auf 81 m² Wohnfläche auch großzügig aufgeteilt. Im Flur angekommen befinden sich auf der linken Seite zwei Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die dann wiederum den Zugang zum praktischen Wirtschaftsraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das innen liegende Bad mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das WC mit Dusche.

In der Wohnung wurde vor ein paar Jahren ein Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster sind ca. 15 Jahre alt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss. Auch diese Etage können Sie mit dem Aufzug erreichen. Zusätzlich und im Preis inbegriffen ist eine zur Wohnung zugehörige Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit 2016 an die Stadt Wernau für 800 Euro kalt zzgl. 150 Euro als Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2070, der monatliche Erbbauzins der Wohnung beträgt ca. 14 Euro.