Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese bezaubernde großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Maschsee.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 72 m² und sind opimal geschnitten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über Treppe oder Aufzug zu erreichen. Somit optimal fürJung und Alt.

In den vergangenen Jahren sind sowohl an der Wohnung als auch an dem Haus selbst Sanierungen vorgenommen worden.

So wurden in 2015 in der Wohnung sämtliche Fenster ausgetauscht.
Es handelt sich 2-fach Kunststofffer nach aktuellsten Wärmeschutzbestimmungen inkl. Falzlüfter für eine bessere Belüftung.
Das Bad wurde ebenfalls in 2015 komplett saniert.

Das Haus verfügt über eine intakte Eigentümergemeinschaft.
So wurde beschlossen die rückwärtige Fassade komplett zu dämmen. Diese Maßnahme wurde in 2024 vollzogen.
Die Dämmung ist dementsprechend in dem Energieausweis von 2018 nicht berücksichtigt.

Das Hausgeld in Höhe von 440 € beinhaltet bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser und Wasser sowie die Instandhaltungsrücklage von 95 €.