Etagenwohnung in Lehrensteinsfeld

Objektbeschreibung

• Helle, sehr gut gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung im 1. OG eines modernen 12-Familienhauses
• Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Hochwertige Einbauküche
• Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Glaskabine, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank
• Separates Gäste-WC
• Ein Schlafzimmer
• Ein Kinderzimmer
• Ein Abstellraum in der Wohnung
• Ein Kellerraum (UG)
• Waschmaschinen/Trockner Anschluss im Gemeinschaftswaschraum (UG)
• Ein Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

• Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde sehr gut gepflegt
• KfW 55 Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpenheizung
• Aufzug
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
• Fliesen in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (geflieste Dusche, Bad Raumhoch gefliest)
• Designboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Weißlacktüren RAL 9010
• Jalousien elektrisch im Wohn- und Essbereich
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Hausdach (Einspeisevergütung über Nebenkostenabrechnung)

• Die hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000€ sowie der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000€ sind im Kaufpreis inklusive

Sofortige Vermietungsmöglichkeit

• Die Wohnung eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt, da sie seit Fertigstellung 2019 durchgehend an die Erstmieter vermietet ist. Das Mietverhältnis kann durch den neuen Eigentümer verlängert werden.