Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu-Ulm, Stadtteil Offenhausen. Diese charmante Hochparterre-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet etwa 66 m² durchdachte Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines soliden, aus Massivbauweise errichteten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich und Küche, die mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet sind, welcher an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse und der Wintergarten, der direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet, laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für ruhige Stunden. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Praktische Vorzüge wie ein gemauerter Kellerraum, ein zusätzliches Bühnenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung aus 2010 sorgt für sorgenfreie Wärme, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster einen effizienten Energiehaushalt gewährleisten.

Die Wohnung überzeugt durch eine rege Ansparung in der Instandhaltungsrücklage, was zukünftige Investitionen in die Immobilie erleichtert. Seit 2019 vermietet, eignet sie sich sowohl als attraktives Zuhause als auch als lukrative Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser einladenden Wohnung begeistern, die Ruhe und Komfort in einer begehrten Wohnlage verspricht.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.