Etagenwohnung in Recklinghausen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine teilmöbilierte 4-Zi.-Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Balkone in Süd- und Westausrichtung. Errichtet wurde das Wohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich 2 KFZ-Stellplätze die gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Eine Garage auf dem Garagenhof kann ggfs. angemietet werden.

Diese großzügige Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und hat eine Wohnfläche von 129,25 m². Diese teilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einer großzügigen Diele, sowie Abstellraum auf. Die Balkone sind jeweils über die Küche und ein Kinder-/ Arbeitszimmer begehbar.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung ohne Heizkosten beträgt 265 € monatlich. Dort sind sämtliche Kosten wie Müllabfuhr, Verwaltungsgebühr, Gebäudeversicherung, Rücklagen etc. bereits berücksichtigt. Hinzu kommen vierteljährlich 127,17 € Grundsteuer B und jährlich 1.446 € Erbpachtzins. Die letzte Erbpachtzinserhöhung war im Januar 2025.