Einfamilienhaus zum kaufen in Marienheide

Grundstück
• Lagequalität: gute Wohnlage
• Nachbarschaft: Wohnbebauung
• offene Bauweise
• Topographie: leichte Hanglage
• unregelmäßiger Zuschnitt
• Straßenfront ca. 32 m
• Grundstücksbreite Gartenseite ca. 18 m
• mittlere Grundstückstiefe ca. 50 m

Orientierung/Belichtung
Das Einfamilienhaus ohne Grenzbebauung orientiert sich nach allen Seiten. Es besteht die Möglichkeit der Querlüftung. Eine frei stehend Fertigteilgarage befindet sich an der Westseite des Grundstücks.

Eingang: Westen
Garten: Norden, Osten und Süden


Gebäudebeschreibung

Baugenehmigung Ursprungsgebäude: 1938

Baugenehmigung Garage: 1968

Baugenehmigung Anbau: 1973

Fundamente: Zementbeton

Mauerwerk Untergeschoss: Zementbeton oder Vollmauerwerk

Innenwände: Vollmauerwerk/Schwemmstein

Geschossmauerwerk: Zementschwemmstein-Mauerwerk, verputzt

Decken: Kellerdecke Zementbeton zwischen I-Eisen, darüber Holzbalkendecken

Dach: Steildach als Holzkonstruktion

Dachdeckung: Falzziegel

Rinnen- und Abfallrohre: Zink

Spitzboden: Dämmung mit Dämmwolle

Innentreppen:
Unter-Erdgeschoss Holz
Erd-Obergeschoss Holz
Bodentreppe als Einschubtreppe

Böden:
Kellerfußboden Zementbeton

Erdgeschoss
Eingangsdiele Solnhofener Marmor, Wohnräume EG Eichen-Stabparkett, Küche und Essbereich Solnhofener Marmor, Bad Mosaikfliesen,

Obergeschoss
Treppe EG-OG Teppichboden, 2 Schlafräume Eichen-Stabparkett, 1 Schlafraum Linoleumboden, Bad Mosaikfliesen

Fenster: großenteils doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus ca. 1980 – 1990, Südseite ältere doppelverglaste Holzfenster, 3 kleine Fenster im Erdgeschoss links neben Haustür einfachverglaster Ursprungsbestand


Hauseingangstür: modernisierte Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Innentüren: weiß beschichtete Holztüren

Terrasse: teilüberdachte Terrasse, Spaltklinker-Boden

Bäder
Erdgeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Einbauschränken, Lage im Anbau, Errichtung 1973

Obergeschoss:
Tageslicht-Wannenbad mit WC und Waschtisch

Treppenpodest:
Gäste-WC mit farbigen Objekten

Garage: Fertigteilgarage aus Beton, frei neben dem Haus stehend

Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fabrikat: Körting, Baujahr Anlagentechnik 1989

Elektroinstallation:
modernisierter Stromzählerschrank Diele Erdgeschoss

Außenanlagen:
• gepflegte Rasenfläche
• Baumbestand mit Obstbäumen
• Strauchbeete und Hecken
• Hoffläche-/ Zufahrt zum Haus asphaltiert
• straßenseitige Einfriedung mit 2 Jägerzaun