Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Hofanlage, die auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich um 1900 erbaut und viele Jahre als Festsaal genutzt, wurde das Anwesen 2016 umfassend kernsaniert und 2023 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf dem rund 804 m² großen Grundstück verteilen sich das Haupthaus mit etwa 316 m² Wohnfläche sowie ein stilvoll ausgebautes Nebenhaus mit zusätzlichen rund 140 m² (teilweise wohnlich ausgebaute) Nutzfläche, das sich ideal für Gäste, Homeoffice oder private Rückzugsräume eignet.

Das Herzstück des Haupthauses bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 120 m², gemütlicher Kamin- und Sofa-Ecke sowie direktem Zugang in den neu angelegten Garten. Hier laden eine überdachte Terrasse und ein sonniger Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die durch die nach oben offene Galerie ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Herd verbleibt im Haus. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie den Garderobenbereich.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man zur Galerie-Empore, die sich hervorragend als Lounge- oder Arbeitsecke eignet. Das Obergeschoss bildet die private Schlafebene mit drei geräumigen Kinderzimmern, einem modernen Duschbad sowie dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-suite. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz und Komfort.

Das ehemalige Werkstatt- und Scheunengebäude wurde 2023 aufwendig saniert und bietet auf der ersten Ebene rund 70 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Mit eigener Küche, Duschbad, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer ist dieser Bereich perfekt für Gäste oder eine flexible Nutzung. Hochwertiger Vinylboden, abgehängte Decken mit Downlights und glatte Wände schaffen auch hier ein modernes Ambiente. Im Erdgeschoss des Nebenhauses sind zudem ein Fitnessraum sowie praktischer Stauraum untergebracht.

Die Hofanlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Verbindung von Tradition und Moderne, sondern auch durch zahlreiche Details: eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für drei PKW, eine eigene Ladesäule für das E-Auto, eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein vollständig erneuerter Dachstuhl mit Gauben und Dachflächenfenstern. Bei der Sanierung wurde bewusst darauf geachtet, historische Elemente wie Feldbrandsteine, Holzbalken, Kassettentüren und Holzsprossenfenster zu erhalten und harmonisch in das Gesamtbild einzubinden, sodass Sie ohne weiteren finanziellen Aufwand unmittelbar einziehen und sich wohlfühlen können.

Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und einer guten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Idylle und urbaner Anbindung verbinden möchten. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und dem gelungenen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne lädt die Hofanlage dazu ein, sofort einzuziehen und sich zuhause zu fühlen.