Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sauensiek

Dieser hübsche Klinkerbau wurde 1971, ursprünglich als Winkelbungalow mit Flachdach, auf einem rund 865m² großen Grundstück errichtet. Durch eine Aufstockung des Dachgeschosses und den einhergehenden Ausbau im Jahre 1981 hat sich die damalige Wohnfläche von ca. 119m² auf über 230m² erhöht. Aufgrund der cleveren Bauweise ist es möglich, das Objekt als riesiges Einfamilienhaus oder aber als horizontal geteiltes Zweifamilienhaus zu nutzen.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich unser Objekt im nördlichen Ortskern von Sauensiek. Die gepflasterte Auffahrt, von Blumenbeeten eingefasst, führt Sie zunächst zum überdachten Eingangsbereich, welcher aufgrund des Hochkellers über 4 Stufen erreichbar ist.
Durch die modernisierte Haupteingangstür erreichen Sie einen kleinen Windfang, von welchem sich die beiden Einheiten begehen lassen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 119m², welche sich über 3 Zimmer, das Vollbad, die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Diele erstrecken.
Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie zunächst die L-förmige Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Zur rechten Hand befindet sich direkt das helle Gäste-WC mit Fenster, wandhängendem WC und Wascharmatur. Ein hübscher Fliesenspiegel ist brusthoch angebracht.
Den Flur entlang findet sich der Kellerabgang und das Schlafzimmer, mit Fenster zur Nordseite. Der gut 14m² große Raum fasst ein breites Bett, eine große Schrankwand und bietet darüber hinaus noch reichlich Platz.
Auf der südwestlichen Seite liegt das riesige Wohnzimmer mit einer Fläche von fast 34m² und einem großen Eckfenster für viel Tageslicht.
Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit über 14m² Fläche, welches derzeit als Arbeitszimmer fungiert.
Auf der östlichen Stirnseite liegen die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und das gut ausgestattete Vollbad. Das Badezimmer ist warm gefliest und mit einer großen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Wascharmatur, sowie Toilette und Bidet versehen.
Die Küche mit gepflegter Einbauküche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Zugang zur überdachten Steinterrasse.

Die rund 110m² große Wohnung im Obergeschoss wurde 1981 nachträglich auf das Bestandsobjekt aufgestockt und 2015 weitreichend modernisiert. Herzstück der großflächigen Wohnung ist sicherlich das knapp 38m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Gartenblick. Die große Fensterfront und ein breites Dachflächenfenster sorgen für reichlich Tageslicht. Die gut bemessenen Schlafzimmer sind mit dem einheitlichen und wertigen Laminatboden wie auch das Wohnzimmer ausgestattet, während der Flur, die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Vollbad einheitlich gefliest sind.
Innerhalb der Garderobe, im Eingangsbereich des T-förmigen Verbindungsflures,
befindet sich die Tür zum Gäste-WC mit Velux-Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die gut 14m² große Küche mit wertiger Einbauküche hat genug Raum für einen netten Sitzbereich und beherbergt einen angesetzten Vorratsraum.
Das gemütliche Vollbad mit Duschkabine, Wascharmatur, Toilette und Bidet ist obendrein mit einer Wanne ausgestattet.
Der Bodenraum ist über eine Sparleiter im Flur erreichbar und bietet massig Stauraum unter dem 2016 nachgedämmten Dach.

Das Kellergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss, als auch einen breiten und überdachten Außenzugang begehbar. Auf mehr als 110m² Nutzfläche finden sich sechs Kellerräume verschiedener Größe und Schnitts. Die getrennten Unterverteilungen und die zentrale Gasbrennwerttherme, ein Waschraum und ein großer Hobbyraum, Werkstatt und wohnlich nutzbarer Raum finden wir alle im Keller.
Zu der großen Hoffläche gibt es eine semi Tiefgarage im Haupthaus und eine massive Doppelgarage für mehrere PKW. Der hübsch angelegte und voll eingefriedete Garten mit Rosenbüschen, Rasenflächen und viel Platz für dies und das wartet auf ihre Eingebung