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Einfamilienhaus zum kaufen in Langerwehe

Gepflegtes und lichtdurchflutetes EFH´s mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage am Feldrand/Wald

Martinusstr.
52379 Langerwehe
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 38366335

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.263,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In perfekter und sehr ruhiger Lage von Langerwehe befindet
sich im bevorzugten Ortsteil Schlich dieses tolle und gepflegte
Haus. Für denjenigen, der viel Platz benötigt, ist es einfach nur
perfekt. Ebenso kann aber durch die geschickt angelegte
Aufteilung auch sofort eine abgeschlossene Wohneinheit im
Obergeschoss vermietet werden. Der Ideale Ort auch für ein
Mehrgenerationenhaus! Auf einem liebevoll angelegten
Grundstück mit unverbauter Sicht auf Felder und Wald sowie
einer Gesamtgrundstücksfläche von 612 qm genießen Sie Ihre
zukünftige kleine Oase von Ruhe und Lebensqualität!
Im Jahr 1990 wurde mit viel gut durchdachter Planung dieses
tolle und aufwändig gebaute Haus aus dem Baujahr 1972
aufgestockt und damit eine weitere Wohneinheit geschaffen. Es
wurde ein neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung und
entsprechender Wärmedämmung errichtet. In diesem
Zusammenhang wurden im Erdgeschoss die bestehenden
Fenster ausgetauscht und selbstverständlich mit Thermopenglas
versehen. Im Jahr 2014 erfolgte dann eine Komplettsanierung
des Erdgeschosses. Sie und Ihre Gäste werden im großzügigen
Flurbereich nach dem Betreten der Wohnung empfangen. Es ist
bei Weitem kein übliches Haus, viele Feinheiten unterscheiden es
von anderen Objekten.
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Lage

Martinusstr.
52379 Langerwehe
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Langerwehe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.255,06 €/m² in Langerwehe.

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