Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

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#RealEstateisourpassion

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 bietet modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme. Der 1998 errichtete Anbau erweitert das Haus harmonisch und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss sorgt eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für Helligkeit und Offenheit, während im Dachgeschoss ca. 2,30 m Höhe für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. 2012 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in sehr gutem Zustand. Mit rund 149 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2004, die dank der guten Isolierung effizient arbeitet. Ergänzt wird das gepflegte Erscheinungsbild durch eine erst kürzlich erneuerte Hauseingangstür. Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Blickdicht und nicht einsehbar lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne, im Schatten des metallenen Pavillons oder beim Blick auf Tomaten- und Zitronenpflanzen. Ohne großen Pflegeaufwand bietet dieser Bereich hohen Wohnkomfort im Freien. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Design. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre schafft. Das Badezimmer besticht durch einen außergewöhnlichen, griechisch inspirierten Stil mit kontrastreichen Fliesen, einer Karyatiden-Lampe, großer Badewanne, Dusche und einer Infrarotheizung für angenehme Wärme. Ein separates Gäste-WC im gleichen Stil sowie eine praktische Waschküche im Erdgeschoss ergänzen das Angebot sinnvoll. Der wohnlich ausgebaute Keller überzeugt mit ca. 2,12 m Deckenhöhe und bietet neben dem Elternschlafzimmer mit Einbauschränken auch eine Vorratskammer mit Werkbank sowie den Heizungsraum. Vor dem Haus steht ein gepflasterter Bereich mit Stellplatz für ein Auto zur Verfügung. Dieses Haus vereint durchdachte Modernisierungen mit individuellen Details – ideal für Menschen, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Charakter suchen.