Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seefeld

Das stetig gepflegte Zweifamilienhaus wurde in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und hat eine Doppelgarage. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Die Aufteilung macht das Haus ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche ist frei bezieh- oder auch vermietbar. Das Dachgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche und eine Garage sind seit 2016 an ein Ehepaar für 950€ p.M. Kaltmiete vermietet.
Die offizielle Wohnflächenberechnung weist ca. 165m² aus, hinzuzuzählen sind jedoch noch bis zu ca. 50% der Balkon- und Terrassenflächen.

Das Grundstück mit 1919m² wird aktuell aufgeteilt in zwei Grundstücke: das Zweifamilienhaus verbleibt mit 1242m² und ein weiteres Grundstück mit 677m² und möglichem Baurecht für ein Einfamilienhaus wird real geteilt und separat verkauft.
Der genannte Preis in Höhe von 1.240.000€ bezieht sich ausschließlich auf das Zweifamilienhaus inkl. der Doppelgarage.
Bei Interesse an dem separaten Grundstück bitte ich um einen Hinweis Ihrerseits.