Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz
Altersvorsorge, vollvermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage
Johannisvorstadt
37520 Osterode am Harz
37520 Osterode am Harz
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 200.12 m²
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Objekt-ID: 38364233
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 200.12 m² |
| Grundstücksfläche: | 325,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 974,42 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 39,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Osterode.
Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, zudem gibt es 1 Stellplatz.
WE 1 - 83,64 qm - [I] 430€ p.m. (5,14€/qm)
WE 2 - 62,74 qm - [I] 450€ p.m. (7,17€/qm)
WE 3 - 53,74 qm - [I] 305€ p.m. (5,68€/qm)
Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 14.940 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
In den nächsten Jahren kann der Mietertrag auf ca. 17.100 € p.a. gesteigert werden.
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind in den Jahren 1996-2024 umfangreich modernisiert worden und gut vermietet. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2023/2024. Es sind einzelne Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.
Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, zudem gibt es 1 Stellplatz.
WE 1 - 83,64 qm - [I] 430€ p.m. (5,14€/qm)
WE 2 - 62,74 qm - [I] 450€ p.m. (7,17€/qm)
WE 3 - 53,74 qm - [I] 305€ p.m. (5,68€/qm)
Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 14.940 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
In den nächsten Jahren kann der Mietertrag auf ca. 17.100 € p.a. gesteigert werden.
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind in den Jahren 1996-2024 umfangreich modernisiert worden und gut vermietet. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2023/2024. Es sind einzelne Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.
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Lage
Johannisvorstadt37520 Osterode am Harz
Osterode am Harz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.818,05 €/m² in Osterode am Harz.
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