Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lenzkirch
MFH mit 8 Einheiten und Mietsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Alleinlage
79853
Lenzkirch
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- Kaufpreis
- 969.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 442.4 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38364089
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 442.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.170,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 969.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.190,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068246
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lenzkirch. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1967 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 57.604,6 €. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch das Ausschöpfen des vorhandenen Aufmietpotenzials erzielen Sie eine schnellere Refinanzierung Ihrer Investition sowie höhere Rendite.
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 442,4 m².
Das ca. 2.170 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 6 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 8 Garagen möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lenzkirch. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1967 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 57.604,6 €. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch das Ausschöpfen des vorhandenen Aufmietpotenzials erzielen Sie eine schnellere Refinanzierung Ihrer Investition sowie höhere Rendite.
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 442,4 m².
Das ca. 2.170 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 6 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 8 Garagen möglich.
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Lage
79853 Lenzkirch
Lenzkirch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.472,34 €/m² in Lenzkirch.
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