Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

Die Handschuhsheimer Landstrasse wird seit langer Zeit speziell von Ärzten
wegen hoher Decken, hellen Räumen und bester Lage sehr geschätzt.
Das freigewordene Penthouse ermöglicht es nun, um oben' in einer grünen Umgebung
mit bester Aussicht auf den Heiligenberg zu wohnen und sich an den Einkünften der unteren Etagen zu erfreuen.


Besonderheiten der Immobilie sind:

- Sehr gute Lage: Inmitten von Neuenheim, Handschuhsheim und der Bergstraße

- An der Straßenbahn-Haltestelle Blumenthalstrasse, Linien 5, 24 und 26

- Moderner Glaseingang, helles Treppenhaus und ein großer 8 Personen-Aufzug
zu allen Etagen

- Altbau-Hohe-Decken' im Hochparterre, 1.OG und Deckenhöhe von ca. 2,80 m im 2.OG

- Penthouse mit rundherum Terrasse

- Grundstück Größe ca. 589m²

- Ein Garagenplatz und ein Stellplatz für das Penthouse

- Zwei Stellplätze vermietet

- Ca. 721m² Mietfläche in Untergeschoss, Hochparterre, 1.OG und 2.OG und Penthouse

- Ein gesicherter Fahrradraum im gesicherten Hinterhof

- Ein schmaler, gesicherter Fahrradraum in der Eingangshalle

- Behindertengerecht für alle Etagen, - einschließlich einer abschließbaren Behinderten­
Toilette mit freiem Zugang zum Aufzug

- Baujahr etwa 1903 - generalsaniert und regelmäßig renoviert

- Umbau in ein Bürogebäude mit Penthouse in 1967

- Heller 8 Personen Aufzug vom UG bis zum Penthouse, barrierefrei

- Neue Elektro-Verteilung zu den Etagen, Starkstrom-Anschluss 2004 und Renovierung
UG 2015 und 1.OG 2016 und das Hochpaterre 2025

- Neue Fenster in allen Praxis-Etagen

- Neuer Gas-Heizungskessel 2022 mit 10% Bio Gas-Einspeisung (E-Wärme Gesetz BW)

- Energieausweise Nichtwohngebäude und Wohngebäude 2022 vorhanden

Alle Angaben ohne Gewähr, wie gesehen.