Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Im begehrten Zentrum von Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten diese hochwertig entwickelten Liegenschaften eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.

Objektübersicht:
Das Haupthaus wurde im Jahr 1962 erbaut und um einen Anbau, dem nördlichen Teil der Anlage, im Jahr 1993 erwei-tert. Die gesamte Anlage wurde als Beherbergungsbetrieb mit einer Eigentümerwohnung genehmigt. Vor einigen Jah-ren wurden sämtliche Einheiten mit viel Liebe zum Detail saniert und hochwertig ausgestattet. Sie umfassen aktuell 9 vollständig möblierte Wohnungen, die speziell auf eine an-spruchsvolle, komfortsuchende Gästeklientel ausgerichtet sind. Die Einheiten befinden sich in hervorragendem Zustand und sind gut in die Vermietung eingeführt. Drei der insgesamt 9 Einheiten werden als Dauer- bzw. Personalwohnungen genutzt.

Highlights für Investoren::
-Geschmackvoll eingerichtete Appartements
-Edle Einbauküchen, Bäder und stilvolle Designmöbel
-Balkon oder Terrasse mit Sitzbereichen
-vollausgestattete Wohnqualität
-Eigene Stellplätze für jede Wohnung & 1 Garage
-Gem. Hauswirtschaftsräume für Reinigung & Service
-Professionelle Verwaltung mit bewährtem Vermietungs-konzept

Wirtschaftlichkeit & Rendite:
Die Anlage wird im Paket mit einer weiteren Liegenschaft in Westerland verkauft. Das Immobilienpaket erwirtschaftet jährlich ca. 430.000 € Mieteinnahmen, was einer Bruttorendite von ca. 4,7 %, bzw. einem Faktor von 21,4 entspricht. Dank der konstant hohen Auslastung und des professionellen Betriebs bietet dieses Investment eine sofortige Einkommensquelle mit nachhaltigem Ertragspotenzial.