Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld

Dieses im Jahr 1964 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit ca. 550 m² Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 104 m², 4-Zimmer): Geräumige Wohnung mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Diese Einheit ist derzeit an die 93-jährige Eigentümerin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag aufgesetzt, um ein geregeltes Mietverhältnis zu sichern.

Obergeschoss (ca. 94 m², 4-Zimmer): Helle Wohnung mit großem Balkon und großzügigem Grundriss.

Dachgeschoss (ca. 54 m², 2 Zimmer): Charmante Wohneinheit, ideal z. B. für Singles oder Paare.

Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein praktischer Hobbybereich zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in weiten Teilen noch im baujahrestypischen Zustand und bietet somit Raum für Modernisierungen nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer.

Besonderheiten:
- gute & ruhige Lage
- attraktives Eckgrundstück mit Gestaltungspotenzial
- drei abgeschlossene Wohneinheiten
- gute Substanz, solide Bauweise


Fazit:
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial suchen, oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit mehreren Wohneinheiten wünschen.